Eslövs Bostads AB bygger nu om det tidigare butiks- och kontorshuset på Södergatan 12 i centrala Eslöv till lägenheter. I gatuplanet skapas en affärslokal i husets bredd med entré mot Södergatan, i övrigt blir det bostäder. Fasaden mot Södergatan behålls intakt förutom att det det byggs franska balkonger och nya fönster installeras.
I ombyggnationen tas även vindsutrymmet tillvara, vilket innebär att huset får fyra våningar istället för tre. I linje med Ebos arbete för minskad klimatpåverkan installeras även solcellspaneler på taket.
– Vi strävar efter att minimera resursförbrukningen och miljöpåverkan i våra projekt, genom att återbruka så mycket som möjligt av befintliga byggnader. I området har efterfrågan på lokaler varit låg medan efterfrågan på bostäder är hög, vilket ledde till beslutet att omvandla lokalerna till bostäder. I det här projektet är vi särskilt stolta över att vi, förutom återbruk av befintlig bottenplatta, bjälklag och pelarstomme, kunnat förstärka och återbruka takkonstruktionen, något vi initialt inte trodde var möjligt. Återbruk är dock en komplex process, särskilt med tanke på att nybyggnadskraven måste uppfyllas. Den största utmaningen i det här projektet har varit att uppfylla tillgänglighetskraven utifrån de befintliga förutsättningarna i de bärande konstruktionerna, säger Johan Andersson som är chef för fastighetsutveckling på Ebo.
Husets elva lägenheter får en hög standard med tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och mikrovågsugn. Vi bygger tio tvårummare som varierar i storlek, den minsta på 32 kvadratmeter och de största på hela 74 kvadratmeter. I huset byggs även en (1 st) enrummare på 39 kvadratmeter och inflyttning är planerad till våren 2025.
Byggnaden mot gården som tidigare använts som lager ska rivas för att göra plats för ny utemiljö. Ebo har tillsammans med fastighetsägaren till den intilliggande tomten tagit fram en detaljplan för nybyggnation på tomterna, som sträcker sig från Södergatan och ner till Kanalgatan.
Granntomten används idag till parkering. Tanken har varit att Ebo i ett samverkansprojekt ska bygga ett nytt bostadshus längs Bryggaregatan/Kanalgatan. Ett oroligt världsläge och lågkonjunktur har lett till att planerna har pausats tills vidare.
FAKTA:
Lägenheter: 1 st 1 rok 39 kvm, 10 st 2 rok 32-74 kvm
Kommersiell lokal gatuplan: 77 kvm med nya fönsterpartier mot gatan
Totalentreprenör: Norrto Byggtjänst
Inflyttning: Våren 2025
