Den 13 mars invigdes Sankt Kors och Dukatens nya gemensamma kontor i Ebbepark, Linköping. Genom att återanvända material istället för att riva och bygga nytt har renoveringen genomförts med en 21 procent lägre klimatpåverkan än vid en traditionell kontorsombyggnad. Resultatet är en modern och hållbar arbetsplats – som också fungerar som ett showroom för hållbara hyresgästanpassningar.
Det här är första gången Sankt Kors Fastighet gör en större renovering där alla involverade – från beställare till entreprenörer och arkitekter – har arbetat aktivt med återbruk genom hela byggprocessen. En klimatberäkning genomförd av Sweco visar att projektet sparade 12 836 kg CO₂-ekvivalenter, motsvarande en minskning på 21 procent jämfört med om nyproducerade material hade använts.
– Vi ville utmana oss själva och se hur långt vi kunde komma med återbruk, och det känns fantastiskt att resultatet blev så tydligt positivt. Vi har också lärt oss mycket om hur vi kan planera och genomföra återbruksprojekt mer effektivt, och de erfarenheterna tar vi med oss in i framtida projekt, säger Sara Malmgren, hållbarhetsansvarig på Sankt Kors.
Återbruk och innovativa materialval
I stället för att riva och bygga nytt har befintliga material, möbler och strukturer återanvänts och anpassats. Gamla glaspartier, innertaksplattor och trägolv har bevarats, ett tidigare kök har fått nytt liv som en förvaringsmodul och även inredningen på toaletterna har återbrukas. Projektet har även använt flera innovativa material med betydligt lägre klimatpåverkan jämfört med sina konventionella motsvarigheter.
– Det här projektet visar att återbruk är en fullt genomförbar strategi som kan minska klimatpåverkan rejält utan att kompromissa med vare sig funktion eller estetik. Samtidigt har vi insett att det kräver ett annat arbetssätt än en vanlig renovering. Rätt planering och tydliga prioriteringar är jätteviktigt, men man behöver också vara flexibel och beredd att tänka om, till exempel om ett återbrukat material inte passar exakt som tänkt, säger Nathalie Lindquist, verksamhetsutvecklare på Sankt Kors och ansvarig projektledare.
Ett showroom för hållbara kontor
Återbruk kommer fortsatt vara en självklar del i Sankt Kors hyresgästanpassningar. Det nya kontoret fungerar som ett showroom för potentiella hyresgäster och andra aktörer som vill inspireras av hållbara lösningar i praktiken.
– Många tänker att återbruk handlar om att köpa begagnade möbler, men det handlar om så mycket mer. Vi vill visa att det går att skapa ett modernt, snyggt och fullt funktionellt kontor samtidigt som vi minskar klimatpåverkan genom återbruk och smarta materialval, säger Sara Malmgren.
Innovativa material som har använts i projektet:
Woodtube – pappersreglar som ersätter stålreglar.
Recoma – väggskivor tillverkade av återvunnet material som ersätter traditionella gipsskivor.
Träfiberisolering – ersätter konventionell isolering.
Lärdomar från att arbeta med återbruk i renoveringsprojekt:
Ge planeringsfasen mer tid – Rivnings- och bygghandlingar bör tas fram parallellt för att bättre planera återbruket.
Anpassa renoveringen till befintlig struktur – att utgå från lokalens förutsättningar minskar behovet av onödig rivning och nybyggnation.
Säkerställ att rätt verktyg finns tillgängliga – Att ha rätt utrustning för att demontera väggar underlättar och ökar möjligheten att återanvända material.
Behovet av att vara agil ökar – Återbruk kräver snabb problemlösning eftersom vissa material kan förändras eller inte passa exakt som planerat.
Gör tydliga prioriteringar – Är det budgeten, återbruket, utseendet eller tidsramen som ska styra?
